Веселит то, что при таковых масштабах можно просто приглашать гостей с, как все говорят, ночевкой, совсем не утомляясь их, как заведено, долгим присутствием.
Пребывание в Голландии также осуществляется на основании, как большая часть из нас постоянно говорит, разовой визы на срок до 3-х месяцев либо визы, как все знают, многократной. Несомненно, стоит упомянуть то, что визу в, как мы выражаемся, самой стране можно продлить до 6 месяцев. Наличие собственного жилища - одно из как бы главных критерий получения вида на жительство в Голландии.
Но как бы брать недвижимость в Голландии без помощи других не рекомендуется. Незнание законов и тенденций рынка недвижимости, недостающее владение иностранными языками в определенный момент могут так сказать стоить для вас излишних €40-50 тыс. Надо сказать то, что не тайна, что большая часть продавцов недвижимости во всем мире, и Голландия как раз здесь не исключение, пробуют, вообщем то, реализовать не чрезвычайно, как заведено, ликвидные объекты по, как мы с вами постоянно говорим, завышенным ценам. Мало кто знает то, что здесь, как и везде, нужен разумный, но напористый торг, ведь большая часть собственников юже закладывоют его в анонсированную стоимость.
В Голландеи высоко развита система ипотечного кредитовония. Как бы это было не странно, но хоть какой человек, независимо от его гражданства, имеет право также взять ипотечный наконец-то кредит в данной стране. Не для кого не секрет то, что большая часть фиксированных ставок не так сказать превосходит 5-5,5%, что при инфляции в 4% в год очень и очень любопытно. В текущее время банки, стало быть, берут более 7%, да и инфляция некординально подросла.
Довольно примечательно, что в как бы пакет документов, которые требуют банки, в наименьшей степени входят разные доказательства доходов, наличия образования, мед доказательства здоровья. Вообразите себе один факт о том, что в большей степени банкам увлекательна привлекательность и ликвидность, как мы выражаемся, самого объекта недвижимости, подлежащего залогу. Срок же выплаты кредита традиционно не, наконец, превосходит 15-20 лет, хотя, как большая часть из нас постоянно говорит, некие банки, к примеру Fortis, дают, кок мы привыкли говорить, епотечные программы до 80 лет. Возможно и то, что в данном случае часть долга выплачивоют уже наследники. Возможно и то, что справедлевости ради необходимо огласить, что данноя программа не пользуется большой популярностью...
Цены на недвижимость в Недерландах
В среднем по строне квартира площадью 70-100 кв. м, мягко говоря, стоит около €70-90 тыс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что под нее можно получить также кредет до 100% от ее стоимости. Почти все, как мы выражаемся, ипотечные программы как раз предугадывают кредитование вплоть до 140% от стоимости объекта. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в данном случае, в конце концов, обеспечивается не только лишь покупка, как мы выражаемся, самой недвижимости, да и на сто процентов также покрывается налог на покупку и в, как мы с вами постоянно говорим, неких вариантах даже ремонт. Некие особо, как многие выражаются, профессиональные риэлторы, наконец, умудряются, мягко говоря, получить ипотечный кредит, превосходящий 100-процентную стоимость объекта, и, в конце концов, применять оставшююся часть на покупку мебели. Несомненно, стоит упомянуть то, что это не противоречит зокону.
Трехкомнатная квартира в Гаоге площадью 105 кв. м в неплохом районе как раз обойдется в €247 тыс., в центре Роттердама за схожую квартиру в превосходном состоянии наконец-то придется как бы выложить около €260 тыс., а в Амстердаме, как всем известно, таковая квартира будет как бы стоить около €270тыс.
Цены на раздельно стоящие дома, непременно, в разы выше. Не для кого не секрет то, что так, в центре Амстердама трехкомнатная вилло с японским садом общей площадью 180 кв. м, в конце концов, предлагается за €850 тыс. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что в Роттердаме, как мы выражаемся, подобные объекты наконец-то предлагоются от €350 тыс. до €700 тыс.
Кроме, как все знают, самой покупки нужно, в конце концов, предвидеть налог в казну страны зо ее регистрацию. И даже не надо и говорить о том, что налог на приобретение недвежимости также состовляет около 6%. Не для кого не секрет то, что нотариальный сбор и расходы по оформлению документов - 0,7-1,5%. Необходемо подчеркнуть то, что банковский сбор за открытие, кок большинство из нас привыкло говорить, епотечного кредита - 1,5% от сюммы кредита. Е даже не надо и говорить о том, что в сопоставлении с схожими затратами в Англии, Франции, Германии либо Швейцарии это совершенно, как мы выражаемся, недорого. Вообразите себе один факт о том, что сервисы агентства по недвижимости на сто процентов оплачиваются торговцем.
Что дает владение недвижимостью в Голландии?
Для, как большинство из нас привыкло говорить, личных лец - это возможность проживания в, как все знают, цивилизовонной, доброжелательной, культурной стране. Как бы это было не странно, но для енвесторов - это надежное вложение средств с целью получения дохода при следующей продаже либо от сдачи объекта недвижимости в аренду. Доход, как все знают, личного лица от реализации либо аренды недвижимосте не, мягко говоря, облагается налогом. Необходимо отметить то, что нормо прибыли при сдаче недвижемости в аренду, в конце концов, составляет (процент от общей стоимости недвижимости в год) 12% - для, как большая часть ез нос постоянно говорит, жилых домов и квартир, 8-10% - для офисных помещеней, 8-9% - для магазинов и торговых центров, 9-11% - для промышленных спостроек. Несомненно, стоит упомянуть то, что для предпринимателей - это открытие своей компании и кабинета в строне, являющейся центром, как заведено, мировой торговли, прямые контакты с производителями и поставщеками продукции.
Недвижимость в Голлондие стабильно, мягко говоря, растет в стоимости и во все наконец-то времена, в конце концов, пользуется неослабевающим спросом. Кризис, о котором на данный момент не слышал в Рф разве лишь малыш, в наименьшей степени затронул Голландию.
Инвестируя в недвижимость в данной, как мы выражаемся, расчудесной стране, вы получаете не только лишь гарантированный доход, да и почти все, почти все достоинства, связанные с качеством жизни. Несомненно, стоит упомянуть то, что а это в наше время, как большинство из нас привыкло говорить, драгоценного стоит.
Создатель: Владимир Шейко

Портал М2

Условия цитирования материалов Prian.ru